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            破產法中管理人解除權的規定及理解

            2020-08-05 10:06:24

            在破產清算或重整中,在一次債權人會議召開之前,對于涉及債務人企業在破產申請受理前成立而債務人和對方當事人均為履行完畢的合同,管理人往往會考慮到“確保破產企業財產保值增值”和“有利于債務清償”的原則,從而決定解除或者繼續履行合同。

            青海律師事務所

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            破產解除權具體規定在《破產法》第十八條“人民法院受理破產申請后,管理人對破產申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續履行,并通知對方當事人。管理人自破產申請受理之日起二個月內未通知對方當事人,或者自收到對方當事人催告之日起三十日內未答復的,視為解除合同。管理人決定繼續履行合同的,對方當事人應當履行;但是,對方當事人有權要求管理人提供擔保。管理人不提供擔保的,視為解除合同?!币_理解該條,明確該條中的“待履行完畢”的合同是雙方均未履行完畢。如果在破產程序開始時破產企業與合同相對人中只有一方未履行完畢,那么已經履行完畢的一方可以適用《合同法》中關于合同履行和解除的相關規定選擇繼續履行合同或是解除。例如,在房地產開發企業中,企業進入破產程序,在破產案件受理時,購房人已經付清所有購房款,房地產企業未將房屋過戶到購房人名下即進入破產程序,此時,對于合同而言,購房人的義務已經履行完畢,故該商品房買賣合同不屬于破產法意義上的待履行合同,管理人此時無權行使解除權;如果在破產申請受理時,購房人未付清購房款和商品房未交付,這種情況下的合同即為破產法意義上的“待履行”合同,此時,管理人有權選擇行使破產解除權。

            當然,管理人行使解除權既要符合破產法的立法目的,也符合管理人的法定職責和工作原則,在保護債權人利益和追求破產財產較大化的前提下也要維護社會穩定,考慮未履行完畢的合同相對方的現實利益訴求。管理人的工作目標和原則就是公平合理清償債權,化解債權債務糾紛,使破產企業依法退出市場或者轉為重整繼續復活。所以對于上述房地產企業的例子,購房者作為合同一方,管理人要謹慎行使解除權。查清楚是消費性購房合同用于生活居住購買還是投資型購房亦或是以房抵債型購房,并結合其他證據依法穩妥處理。


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